济南世界会议中心拟改造为城市生机中心

　　发布了《济南住建招商手册2024》，包含了14个住建工业招商项目和25个城市更新招商项目。

　　铁路才智工业园城市更新项目于上一年对外发表。项目首要建造商务作业、高质量住所、教育配套，计划2025年发动，总投资200亿元。该项目基本完结征收意向了解，推进未登记房子、房改确定和安顿房源对档户型规划作业，拟被征收房子约3445户。

　　2024年10月1日，古城（明府城片区）城市更新项目首开院子及街巷正式运营。这次推介招商，古城（明府城片区）城市更新项目运营方协作资源可提供约10万平方米工业空间载体，以特征泉流院子、传统民居和历史风貌修建为主。芙蓉街—百花洲片区2025年可提供80余组院子。项目环绕“济南古城，全国泉城”的全体定位招引和落位优质品牌商家，结合泉流、街巷、院子、文明和工业五条主线，拟引进质量餐饮、艺术体会、精品零售、休闲文娱、服务配套、文明复合和侨居等业态。

　　天桥区推介城市更新项目中，比较受重视的是柳行社区城中村项目。柳行城中村坐落历山路以西、东关大街以北，间隔大明湖只要1公里左右，间隔地铁2号线历山路站数百米，处于老城中心区位，居民对改造的呼声比较高。该项目东至历山路，西至柳行小区，南至明湖东路，北至胶济铁路。占地约30公顷，建造内容有住所、商业及相关配套。现在已完结开始规划策划计划编制，已展开项目了解查询，并完结项目土地熟化投入工业策划。

　　历城区两个推介项目为春风片区城市更新单元Ⅱ项目、工业北路沿线片区项目。其间，春风片区城市更新单元Ⅱ项目计划将春风大厦打造为集商务作业、精品商街、休闲广场于一体的城市同享空间，一起装备生机街区、高端住所项目。商职学院地块规划打造兼具立异服务和日子配套的宜居生机街区。

　　工业北路沿线片区项目拟将工业北路沿线打造为历城都市消费新地标、济南未来工业增长极，构建“双轮两翼”工业体系，构成新文娱消费、数字构思+轿车文明大工业集群，规划建造多元化工业载体及高质量住所。沿线构筑“一廊五圈”工业空间布局，“一廊”即工业北路未来工业走廊，“五圈”为大辛沉溺式文旅消费圈、空天信息工业圈、都市文娱体会消费圈、低碳环保工业圈、数字创业工业圈。

　　槐荫区5个城市更新项目中，东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目尖端规划，占地面积约190.8公顷，触及三个城中村整合改造。经过施行城中村改造，引进优质教育资源，完善基础设备配套，改进片区城市相貌及人居环境，有用开释城市开展空间，促进片区工业晋级，计划总投资180亿元。现在，该项目房子拆迁已基本完结，正进行土地征收、控规调整及安顿房建造等。

　　市立五院周边片区城市更新项目二期分为儿童医院南片区和东片区两个项目推介。南片区坐落儿童医院以南，南辛庄街以北片区，使用2.2公顷医疗用地，新建约10万平方米医疗功用配套。东片区坐落市儿童医院以东，南辛庄街以北片区，计划在儿童医院东侧地块打造约8万平方米的健康休闲工业园。两个项目计划2027年交给。

　　试验机厂片区城市更新项目东至西十里河街，西至南辛庄西路。项目拟拆迁总户数97户，拟拆迁修建面积约5.2万平方米。计划2025年完结土地熟化，具有开发建造条件。片区土地熟化后可出让寓居用地5.67公顷，计划建造住所17万平方米。御景城北片区城市更新项目东至纬十二路，南至御景城，北至张庄路，用地面积约8.53公顷。项目规划新建世界商贸城、自媒体中心、青年创业中心等，打造全新城市文明地标和商业新业态。

　　市中区两个推介项目分别是西红庙南红庙城市更新项目和上新街片区城市更新项目。西红庙南红庙城市更新项目已列入济南市2024年城中村改造计划项目清单，用地面积140.65公顷，修建面积约110.18万平方米，撤除修建面积约29.55万平方米，规划新建面积约54.71万平方米。项目依照“留改拆”准则，施行新建文明配套设备及产城交融社区，完善片区质量及工业功用。

　　上新街片区城市更新项目占地16.3公顷，总建面3.7万平方米。依照“留改拆”准则，对文保单位、历史修建补葺改造；其他修建经过补葺、完善配套设备，提高修建空间质量，改进城市相貌。项目以新文明、新健康、新体会为工业高质量开展定位，招引进驻相关企业和品牌商家。聚集医学、医养、医疗，引进相关头部企业、总部企业、首店品牌；引进文明复合、质量餐饮、休闲文娱和侨居等业态；商业地块打造艺术文明交融街区。

　　济南高新区推介的小鸭集团及周边城市更新项目、齐鲁软件园西片区城市更新项目、彩虹湖及周边地块城市更新项目均坐落中心地段。

　　齐鲁软件园西片区城市更新项目南至新泺大街、西至奥体西路，北至花园东路，东至舜华南路、会议东路，共有9个地块。项目用地311.24公顷，总修建面积77万平方米。依照“留改拆”并重思路，对会议中心及南广场施行改造，撤除部分地块建造高质量住所、数字工业大厦、科创金融大厦、体育商业归纳体等。

　　在协作资源上，项目规划以会议中心及南广场改造提高、新建高端寓居和商务作业为主。完结会议中心改造，总修建面积约30万平方米，引进体育、电竞等业态。规划工业用地3公顷，总建面9万平方米，引进互联网、科技金融等工业。规划寓居用地11.47公顷，总建面约26万平方米。

　　依据项目推介计划，2005年投用的济南世界会议中心拟改造为城市生机中心。济南高新区计划以“城市生机新中心、科技、金融”为工业定位，聚集城市生机新中心，计划引进体育、电竞等头部企业、首店品牌；引进互联网基建、科技金融等工业资源头部企业；寓居用地建造高级住所，同步完善周边市政路途、校园、绿洲等配套设备。

　　济南高新区管委会东迁后，孙村片区彩虹湖周边成为新的中心，彩虹湖及周边地块城市更新项目应运而生。该项目坐落孙村大街，北至科航路，南至科创路（含奥特莱斯西侧商业二地块），西至春意路，南至杨家河，包含彩虹湖公园。依照“留改拆”并重思路，对彩虹湖公园做改造，对工业公司等进行腾挪置换，优化城市服务功用，提高片区质量，改进城市相貌。

　　依据规划计划，撤除重建部分为更新项目内轻骑地块区域，包含轻骑大韩厂区、轻骑标志厂区、轻骑铃木厂区、中和热工厂区。撤除后建造高质量住所共73.05万平方米，商务修建10.98万平方米，36班小学一处，修建面积2.71万平方米，服务设备一处。改造归纳整治部分为彩虹湖人才科技生态园和杨家河河域归纳整治。更新内容为彩虹湖片区的从头规划与建造，包含建造地标人才塔、优化路途体系及空间结构等。

　　在社会重视的彩虹湖整治方面，现在示范区已完结建造，并于本年5月1日正式敞开。示范区建造内容有人才学院、科学儿童游乐园、生态停车场等。其间，人才学院将作为城市展厅，展现高新东区的规划开展与建造蓝图，招引各方人才集聚。科学儿童游乐园是专门为儿童打造的科学游乐设备场所，建造包含莫比乌斯环、悬浮陀螺、能量络绎墙等互娱设备。